虽然在疫情期间部分建设项目仍在继续，但整个产业链环境发生了很大变化。行业面临着供应链波动和材料成本飙升、劳动力短缺等新挑战。加之各建筑公司开始部署成本节约战略以及计划尝试采用新型技术，这些都会给建筑公司带来一定风险。因此持续稳定的风险监控和项目管理控制将是行业发展的关键。

建筑行业强劲的增长原因是多方面的，如新兴市场人口的增长，对风能、太阳能和氢能等替代能源以及电力存储和传输系统项目的大量投资。未来建筑物不仅是低碳建设，而且还具有抵御极端天气影响的能力。目前在许多易受灾地区都急需改善防洪以及污水和排水系统。

同时，许多国家正在开展对大型基础设施项目的全方位投资，以此来刺激在疫情危机后的经济活动并推动整个国家的低碳转型。美国计划推进预算超过1万亿美元的基础设施投资，涉及从桥梁和道路到国家宽带、水运和能源系统的方方面面。美国在2022年初宣布将在全球多个大型基础设施项目中进行投资，以对应中国从东亚延伸至欧洲的“一带一路”项目。欧洲则通过欧盟绿色协议计划在未来十年内调动约1万亿欧元进行绿色低碳发展方向的投资。

建筑业繁荣发展带来一系列的机遇与挑战。从中期来看，需求的突然激增可能会给供应链带来额外压力，并加剧现有材料和熟练劳动力的短缺问题，导致工程进度和成本超支。当后疫情时代经济中的利润空间变小，许多建筑业企业随之实施成本控制措施，这通常会影响工程质量、后续运维难度以及施工问题的敏感度。根据安联公司2016年至2020年约3万项行业索赔案例的数据，产品缺陷和工艺不良是造成建筑和工程损失的主要原因之一，约占工程索赔总金额的20%。

全球范围内对可持续性发展和净零碳排技术的关注也在强烈影响着建筑行业的发展格局。根据联合国环境规划署数据，建筑业相关的碳排放量占所有与能源相关的二氧化碳排放量的38%。为了减少建筑物运行碳排放，现有建筑物将需要进行翻新或改造工程。同时，在短时间内对低碳新材料和低碳的施工方法的需求激增，也将加剧本就存在的材料短缺问题，甚至会产生意外的安全、环境或健康问题。例如，作为一种符合低碳且具有成本效益的材料，木材在建筑中的使用逐年增加。然而，未经妥善设计的木质建筑在火灾和水灾发生时将会有较大的安全风险。 

扩大清洁能源的使用也会带一些新的风险。海上风电项目的规模越来越大，项目的选址也逐步向更深更远的水域移动，这类趋势会导致能源传输与设备运维的成本增加，从而提高投资大额绿色能源项目的风险。

另外，海上风电场、陆上风能和太阳能项目也都会面临一定的工程损失。比如，涡轮机中的设计或制造偏差会大大影响项目在运营阶段的使用风险。根据安联公司的索赔案例，太阳能产业园区的地基缺陷曾引发过巨额索赔；重达数千吨且需要使用特种船只的海底电缆维修需要一年多的时间，其中仅修建海上换流站的成本就高达15亿美元。

近年，现代建筑方式和工业化生产方式通过将风险从施工现场转移并依靠新技术来改变建筑业格局。装配式预制建筑具有许多优势，例如更简易可控、基于工厂的构件生产质量管理，更少的建筑垃圾，与传统方法相比施工时间减半，对周围环境的干扰更少。同时，使用模块化建筑也会增加系列性损坏的风险，在发现故障之前，同一个构件零件可能会同时生产出来被用于多个项目。

建筑业熟练劳动力的短缺也在进一步推动异地制造和自动化的趋势。与此同时，建筑工程公司的网络风险也随着建筑业数字化的广泛应用而在增加。如今，建筑工地的众多参与方通过各种共享的协同云平台相互连接，在使项目管理变得更加便利的同时也增加了信息安全风险。网络风险包括恶意尝试访问敏感数据、项目现场控制中断以及项目设计数据的损坏，导致延误并影响到相关方的声誉。

减少温室气体排放的需求不仅将推动对住宅商业建筑以及基础设施采取更低碳绿色的方法。同时，建筑工地还需要考虑由气候引发的极端事件的影响，例如野火、山洪和山体滑坡等。安联的理赔分析表明，自然灾害已经是造成建筑损失的第二大原因，仅次于火灾和爆炸，在过去五年中占理赔金额的20%。 

同时，来自消防系统的水泄漏等问题也是施工期间损失的主要来源。这些意外事件首先会占用大量工期，其次弥补意外导致的损失也会造成一定的额外成本。利用漏水检测和监测系统可以帮助减少水损害发生的频率并降低损害的严重程度，以减少昂贵的维修费用和工期延长导致的时间成本。 

文章素材来源：Allianz Global Corporate & Specialty (AGCS) （安联保险），由鲁班研究院翻译并整理。